| | | | Bu nedenle büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alan içinde bina, arsa ve arazisi bulunanlar, 2001 yılında ödedikleri emlak vergisini, yeniden değerleme oranı olan yüzde 53.2 arttırarak, 2002 yılı emlak vergisinin 1. taksidi olarak yatıracak. Adapazarı ve diğer yörelerde ise geçen yılın vergisi yine yüzde 53.2 oranında arttırılacak, ancak bunun yarısı birinci taksit olarak Mayıs ayı sonuna kadar ödenecek.
YENİ EMLAK SAHİPLERİ
Emlak vergisi mükellefiyeti 2002 yılında başlayanların emlak vergilerinin hesabında ise arza ve araizinin 1998 genel beyan dönemindeki metrekare birim değeri esas olacak.
Binalarda ise 1998’deki değerler ile 2001 yılına ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri baz alınacak. Bu şekilde bulunan beyan değeri yüzde 53.2 oranında arttıracak. Emlak vergisi de bulunan tutarın yarısı olarak tahakkuk ettirilecek. Söz konusu gruba giren mükellefler de, belediyelerce bu şekilde tahakkuk ettirilecek olan vergiyi, 2002 yılının birinci taksidi olarak Mayıs ayı sonuna kadar yatıracak.
Yeni düzenleme çerçevesinde, 2002 yılı için daha önce belirlenen arsa ve arazi metrekare birim değerleri de, 30 gün içinde yeniden gözden geçirilecek ve bu şekilde ortaya çıkan haksızlık ve adaletsizlikler giderilecek.
Arsalara ait Takdir Komisyonları belediye başkanı veya görevlendireceği bir memur, ilgili belediyeden yetkili bir memur, Tapu Sicil Müdürü veya görevlendireceği bir memur, Ticaret Odasınca seçilmiş bir üye ile ilgili mahalle veya köy muhtarından oluşacak. Arazilere ait Takdir Komisyonunda ise Vali başkanlığında Defterdar, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı İl Müdürü, il merkezlerindeki Ticaret Odasından seçilmiş bir üye ile İl Merkezlerindeki Ziraat Odasından seçilmiş bir üye görev yapacak. Büyükşehirlerdeki Takdir Komisyonu Kararlarını ise Merkez Komisyonu inceleyecek.
Vali ya da vekalet vereceği bir memurun başkanlığında oluşacak bu komisyonda ise Defterdar ya da vekalet vereceği bir memur, Tapu Sicil Müdürü, Ticaret Odasınca görevlendirilecek bir üye, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odasınca görevlendirilecek bir üye ve Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliği’nce görevlendirecek bir üye bulunacak.
Büyükşehir belediyelerindeki arsa ve arazilere ait Takdir Komisyonu kararları, Merkez Komisyonu’na gönderilecek ve burada incelenecek.
VERGİLER NASIL HESAPLANACAK?
Tebliğe göre, arsa ve arazilerin 2002’ye ait vergi değerleri, Takdir Komisyonlarınca yeniden takdir edilmek suretiyle kesinleşen birim değerler ile arsa veya arazinin yüzölçümünün çarpılması suretiyle hesaplanacak.
Binalarda ise metrekare birim değerleri ve 2002’ye ait inşaat maliyet bedelleri esas alınacak. Binanın dıştan dışa yüzölçoümü ile bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösteren cetveldeki ortalama rakam çarpılacak.
Bu çarpım sonucu bulunacak rakama, varsa asansör, kalorifer veya klima tesisatı farkı ilave edilecek. Bu ilave, söz konusu rakamın asansör için yüzde 6’sı, kalorifer veya klima için de yüzde 8’i oranında olacak. Bulunacak toplam değerlerden de yıpranma payı düşülecek.
VERGİ BİLDİRİMİ
Yeni düzenleme çerçevesinde emlak vergisi mükellefleri, yeni inşa edilen binalarda inşaatın sona erdiği ya da sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanan her kısım için ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verecek. Aynı şekilde mükellefler, vergi değerini tadil eden sebeplerin ortaya çıkması durumunda da bildirimde bulunacak.
Bu arada 1 Mart 2003’den itibaren tahsil edilen emlak vergisi tutarının yarısı, büyükşehir belediye payı olarak ayrılacak. Bu payın ayrılmasından sonra kalan tutarın yüzde 15’i il özel idareleri payı olarak aktarılacak. Kalan kısmın yüzde 20’si de büyükşehir belediye payına ayrıca ilave edilecek. | |
İstanbul'da vergi tahakkuku %56 arttı
Bankaların kara tahtaları siliniyor
