|
Bal, yasa taslağının, Emlakbankın ticaret ve inşaat sektörünü destekleyen bir ihtisas bankası haline dönüştürülmesi yönündeki düşüncelerini gerçekleştirecek bir çalışma olduğunu söyledi. Yasa taslağının, Bakanlar Kurulu ve Meclis aşamalarından geçip kanunlaşmasıyla, düşüncelerinin yasal bir zemine oturmuş olacağı belirten Bal, şunları kaydetti: Dolayısıyla Emlakbank, uzun yıllardan beri sıkıntılı bir ortamdan kurtulup, amacına da uygun bir şekilde Türkiyedeki inşaat sektörünü kredilendirmek suretiyle, belki mortgage bankacılığı benimser bir tarzda destekleyen bir banka görümüne kavuşacaktır. Şu andaki Emlakbankın durumu, hem arsa sahibi, hem inşaat yapan, hem müteahhit, hem taşeron... İnşaat sektöründe hangi alanda ne görüyorsanız, Emlakbankda da görüyorsunuz. Bu karma karışık sözleşmeler zinciri içinde Emlakbank, çoğu defa koyduğunu alamayan bir banka durumundadır. Bundan ayrılması lazım. İşte bu Emlak Müsteşarlığı yasası içinde yer alan unsurlar, bu hedefe ulaşacak olan unsurlardır. İNŞAAT İLE İLGİLİ BİRİMLER AYRILIYOR Emlak Müsteşarlığının kurulmasına ilişkin yasa taslağı, aynı zamanda Emlak Bankasının konut ve inşaatla ilgili birimlerinin ayrılarak, bankanın özelleştirmeye hazırlanmasını da öngörüyor. Taslaktaki geçici maddeye göre, Emlak Bankası, Emlak Konuttaki sermaye payını, 30 Nisan 2000 itibariyle belirlenmiş değerine, DİE tüketici fiyat endeksi uygulanarak belirlenecek tutar üzerinden, bedeli TOKİ tarafından mali ve sermaye piyasalarında işlem görebilecek nitelikte hazine garantili tahvil olarak ödenmek suretiyle, TOKİye devredecek. Konut Edindirme Yardımı hesabı karşılığı Emlak Konutta bulunan sermaye ile Emlak Bankası hissesine istinaden devreden sermayenin bir kısmı birlikte kullanılarak, TOKİ lider girişimciliğinde bir GMYO şirketi kurulacak. Emlak Konut, kalan sermaye ile şirket olarak faaliyetine devam edecek. Emlak Bankasının KEY Müdürlüğü ile gayrimenkul ile ilgili birimlerinde çalışan personel, istemeleri halinde 6 ay içinde Emlak Konuta maklen atanacaklar. EMLAK BANKASININ GAYRİMENKULLERİ Taslakta yer alan düzenlemeyle, Emlak Bankasının ihtiyaç fazlası ile ticari portföyündeki gayrimenkulleri ve inşaat faaliyetleri ile ilgili diğer iştiraklerindeki sermaye paylarının rayiç değeri üzerinden, bankadaki kamu payı yüzde 50nin altına düşünceye kadar TOKİye devredilmesi öngörülüyor. Devir bedeli, bankaya, mali ve sermaye piyasalarında işlem görecek nitelikte, hazine garantisine haiz tahvillerle ödenecek. TOKİ, bu kanun kapsamında devralacağı gayrimenkul ve şirket sermaye paylarının devir bedeli tutarında tahvil çıkarabilecek. TOKİ ayrıca, bankadan aldığı gayrimenkullerden bir kısmı veya tamamını Emlak Konuta ayni sermaye olarak aktarabilecek. Emlak Bankası, devredeceği gayrimenkullerden bir kısmı ile iştiraklerinden değeri belirlenenleri, 31 Aralık 2000 tarihi ile muhasebeleştirecek. Taslakta, kanun gereğince yapılacak devir ve tescil işlemleri ile düzenlenecek kağıtların her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olması da öngörülüyor. HAZİNE ARAZİLERİNİN ARSA OFİSİNE DEVRİ Başbakanlıka bağlı olarak kurulacak Emlak Müsteşarlığında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü bağlı kuruluş olarak yer alacak. Taslakta, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünün döner sermayesinin 250 trilyon liraya yükseltilmesi öngörülürken, kuruma, konut, sanayi, eğitim, sağlık ve turizm yatırımları ile kamu tesisleri için gerçek ve tüzel kişilere ait arazi ve arsaları, bunların içerisinde veya üzerinde bulunan bina ve sair tesisleri kamulaştırma yetkisi veriliyor. Taslak ile hazine arazilerinin bedelsiz olarak Arsa Ofisine devri konusunda imkan tanınıyor. Buna göre, Emlak Yüksek Kurulunca belirlenecek arsa ve konut üretim alanlarında bulunan, mülkiyeti hazineye ait arazi ve arsalar, bedelsiz olarak Arsa Ofisine devredilebilecek. EMLAK PİYASASINA ETKİN KURULUŞLAR Bu arada, Bütçe kanununa eklenen bir madde ile TOKİye Milli Emlaktan taksitle arsa alma imkanı da getirilmişti. Emlak Müsteşarlığının kurulmasına ilişkin yasa tasarısı aynen yasalaşırsa, Emlak Bankasının devredeceği gayrimenkuller ve Milli Emlaktan taksitle arsa alma imkanı, Arsa Ofisininn hazine arazilerini ücretsiz alma imkanı sayesinde, TOKİ ve Arsa Ofisi arsa piyasasında etkin, dev kuruluşlar haline gelebilecek. Devlet Bakanı Faruk Bal, yasa taslağı ile ilgili yaptığı değerlendirmede, Türkiyedeki inşaat, şehirleşme, gecekondu sorunlarına çözüm getirmek için düşük maliyetli arsa üretimi gerektiğini, yasanın, bu arsaların üretim imkanını düzenlediğini söyledi. | ||||
Bankaların kara tahtaları siliniyor | |||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
Ana Sayfa | Güncel | Dünya | Ekonomi | Sağlık | Yaşam | Teknoloji | Kültür & Sanat | Spor | Hava Durumu | Haber Özetleri | Arama | NTVMSNBC Hakkında | Yardım | Spor Yardım | Tüm Haberler | Araçlar | NTVMSNBC Reklam Seçenekleri | Hukuki Şartlar & Gizlilik Hakları |
|||||||||||||||||