| | | | Karara göre, TOKİ’nin Halkalı III. Etap, Eryaman V. Etap, Samsun ve Kars projeleri kapsamında sattığı konutların borç bakiyelerine, satış sözleşmesi gereğince maliyet artışı ve şerefiye bedeli yansıtılan konut alıcılarının borç bakiyesi ve taksit tutarları, 2005 yılının birinci 6 aylık dönem başlangıcına kadar sabitlenecek.
3 AY İÇİNDE BAŞVURU YAPILMALI
Uygulamadan yararlanmak isteyen konut alıcılarının, 3 ay içinde TOKİ’ye başvurması ve maliyet artışı ile şerefiye bedeli konusunda idare aleyhine açmış oldukları davalardan feragat etmeleri gerekiyor.
Edinilen bilgiye göre, taksitlerin dondurulması uygulamasından, Eryaman V. Etap’ta 3 bin 444, Halkalı III. Etap’ta 4008, Samsun’da 968 ve Kars’ta 200 olmak üzere toplam 8 bin 620 aile yararlanabilecek.
TOKİ Başkanı Tuna Turagay, karar taslağının Bakanlar Kurulu’na sunulması aşamasında yaptığı açıklamada, konut taksitlerinin 2003 ve 2004 yılında sabitlenmesi uygulamasından idarenin 2 trilyon lira dolayında gelir kaybına uğrayacağının hesaplandığını söylemişti. Turagay, ancak, bu ödeme kolaylığının sağlanmaması durumunda idarenin üstleneceği maliyetin daha yüksek olacağına işaret etmişti.
Turagay, söz konusu pojelerde, inşaat maliyetlerindeki hızlı artış nedeniyle, imzalanan gayri menkul satış sözleşmelerine istinaden bu maliyet artışlarının ve şerefiye paylarının konut taksitlerine yansıtıldığını hatırlattı.
Daha sonra memur maaş artışına paralel yapılan artışlarla da ortalama taksitlerin 400 milyon liranın üzerine çıktığını belirten Turagay, halen Eryaman’da ortalama aile gelirinin 550 milyon lira düzeyinde olmasına karşın, en büyük konut için 498 milyon lira aylık taksit ödenmesi gerektiğine dikkati çekti.
Taksitlerin yüksekliği nedeniyle şimdiye kadar idare aleyhine 800 dava açıldığını, bu davalardan 4’ünün, gayri menkul satış sözleşmelerine uygun davranmaları nedeniyle, idare leyhine sonuçlandığını, diğer davaların da devam ettiğini ifade eden Turagay, buna rağmen, ilerde ortaya çıkabilecek alternatif maliyeti dikkate alarak, ödemelerde kolaylık sağlanmasına karar verildiğini söyledi.
ALTERNATİF MALİYET FRENLENİYOR
Uygulamanın idareye 2 trilyon lira düzeyinde gelir kaybına yol açmasının beklenmesine karşın, düzenleme yapılmaması halinde alternatif maliyetin daha yüksek olacağına işaret eden TOKİ Başkanı Tuna Turagay, şu bilgiyi verdi:
“Ortalama gelire göre çok yükselmesi nedeniyle, taksitlerin ödenmemesi halinde vatandaşın konutunu geri almak, ödediklerini de faizsiz olarak geri vermek durumunda kalacaktık. Ayrıca bu konutların aylık giderlerini, aidatlarını ödemeye devam edip, bakımını yaptıracaktık. Ekonomik durgunluk nedeniyle bu konutları elden çıkarmamız da zor olduğu için, üstleneceğimiz maliyet daha yüksek olacaktı.”
Ekonomik durgunluğa bağlı olarak emlak piyasasındaki durgunluk nedeniyle satılan konutların şu anda prim yapmadığını, dolayısıyla vatandaşın hem kiraya vermekte hem de satmakta zorlandığını anlatan Turagay, getirilen ödeme kolaylığı ile dargelirli vatandaşlar rahatlatırken, Hazine’ye ek bir yük getirmediklerini, TOKİ’nin de alternatif maliyetinin azaltıldığını vurguladı.
Satış sözleşmesi uyarınca, konutların taksitleri, memur maaşlarına yapılan zam oranında her 6 ayda bir artırılıyordu. | |
TOKİ, konut taksidi artırmayacak
Bankaların kara tahtaları siliniyor
